http://www.metz-sa.fr/contact-p28.html
Promotion Constructif
Bien place bien construit
la promotion de l'immobilier
Les terrases st martin au coeur d'Olivet Terasses st Martion - Promotion immobilière à  Olivet Les terrases st martin à Olivet Les terrases st martin à Olivet Les terrases st martin à Olivet Les terrases st martin à Olivet Les terrases st martin à Olivet Les terrases st martin à Olivet
GROS OEUVRE

Fondations en béton armé suivant le rapport d'étude de sol.
Planchers en béton armé épaisseur : selon étude béton armé.
Murs extérieurs pour façades et pignons : constitués par des voiles de béton banché.
Murs intérieurs : voiles en béton banché, épaisseur suivant destination.
Séparatifs entre logements : voiles en béton banché, avec isolation acoustique rapportée selon nécessité réglementaire.
Escaliers en béton armé.

RAVALEMENT

Façades selon projet Architecte.( Parement Pierre collée ton naturel, enduit ton pierre finition grattée pour les façades internes, bardage coloris Brique ).

CHARPENTE - COUVERTURE – ETANCHEITE

Charpente traitée fongicide, insecticide et anticryptogamique.
Couverture Zinc bâtiment B et toiture végétalisée bâtiment A
Gouttières et Descentes Zinc
Terrasses : constituées d'une dalle béton armé, d’une étanchéité en lés soudés, d’un isolant thermique. Revêtements par dalles de gravillons lavés posées sur plots pour les terrasses accessibles, par zones végétalisées sur sous-couche drainante pour les débords du sous-sol en Rez-de-chaussée.

PLATRERIE – ISOLATION

Niveau de performance Energétique : BBC Effinergie

Flocage entre logements et commerces.
Isolation thermique conforme à la réglementation thermique.
Cloisons de distribution : cloisons sèches type Placostyl de 72mm.
Doublage des murs extérieurs par complexe thermo acoustique plâtre + isolant collé.
Traitement hydrofuge dans pièces humides (salle de bains).
Faux plafond Acoustique Gypton décoratif dans parties communes selon projet de décoration Architecte.
Isolation acoustique des gaines techniques et isolation entre logements conformes à la réglementation.
Isolation combles : Laine de verre de 300 mm déroulée en combles perdus.

PAPIERS PEINTS – PEINTURE

Plafonds : Enduit plus impression plus 2 couches peinture acrylique sans COV (Composé Organique Volatil / sans Phtalate finition mâte dans toutes les pièces.
Plafonds Acoustiques pour les logias.
Boiseries : peinture finition satinée dans toutes les pièces sèches.
Murs des pièces sèches : Enduit plus impression plus 2 couches de finition blanc satiné acrylique (Pose papier non prévu en base).
Murs des pièces humides : Enduit plus impression plus 2 couches de finition blanc (Pose papier non prévu en base).

MENUISERIES – FERMETURES

Fenêtres, Portes-fenêtres, Baies vitrées des logements : châssis en ALU Thermo laqué à rupture de pont thermique de marque K-LINE avec double vitrage à très haute isolation phonique et thermique conforme au niveau réglementaire et de performance BBC.
Volets roulants électrique en ALU à lame isolée de type monobloc performance BBC.
(commande mobile centralisée)
(Positionnement conformément aux façades Architecte).
Porte palière anti-effraction laquée 2 faces. Joints iso phoniques. Seuil à la suisse serrure 3 points avec carte de propriété. Système anti-dégondage et juda.
Portes intérieures des logements âme pleine pré-peinte.
Plinthes bois de 100mm ou carrelage au choix.
Portes des placards pivotantes ou coulissantes en mélaminé de 16 mm. Profils acier et panneaux blancs Neves
(Aménagement des placards 2/3 penderie 1/3 étagère).

PLOMBERIE - SANITAIRE - EAU CHAUDE

Meuble vasque avec, tiroirs, miroir et bandeau lumineux pour tous les appartements.
Baignoire acrylique blanche de 1,70 X 0,70 avec tablier carreau de plâtre hydrofuge revêtu du carrelage identique au sol y compris trappe de visite.
Douche 90x90 avec barre de douche et pare douche.
WC suspendu GEBERIT en porcelaine vitrifiée avec abattant double, mécanisme avec chasse d'eau économique 3/6 litres.
Lave-mains éventuels dans les wc selon plan architecte.
Couleur sanitaires : Blanc.
Robinetterie thermostatique pour douche et mitigeur pour vasque GROHE.
Cuisine :
Type logements T3, T4 et T5 :
Les cuisines seront équipées, d’un meuble sous évier 2 portes avec Evier inox Plus mitigeur plus vidage et siphon.
Alimentation gaz pour table de cuisson en attente.
Type logements T1, T2
Les cuisines seront équipées d’une kitchenette de 120 ou 140 cm selon plan comprenant un évier inox 1 bac sur plan avec égouttoir, une plaque de cuisson 2 foyers, un réfrigérateur et un meuble en mélaminé blanc.
Alimentation et vidange en attente pour machines à laver (linge et vaisselle).

CARRELAGE - FAIENCE - REVETEMENT DE SOL

Parquet Flottant avec parement bois contre balancé (Epaisseur 12 mm/largeur 150 mm) sur l’ensemble du logement y compris les chambres à l’exception des pièces humides. Plinthes assorties. Pose sur isolant phonique.
Ou
Carrelage grès cérame pleine masse ( 45 x 45 ) collé sur l’ensemble du logement à l’exception des chambres. Plinthes assorties. Pose droite sur un sous carreau type PLANIPHONE 19
( Acoustique Delta = 19db).

Faïence murale
dans Salle de bains : faïence 25 X 40
* Toute hauteur à partir du sol, sur imperméabilisation en périphérie de la baignoire.
La cuisine : faïence 20x20
* sur une hauteur de 0.60 m au droit de l’évier.
Habillage Tablier de baignoire en carrelage identique au sol

ELECTRICITE - TV – TELEPHONE

Compteur électronique encastré individuel dans les logements avec porte laquée blanche.
Tableau d'abonné placé à l'intérieur du logement avec disjoncteurs différentiels et télé relevage.
(Type norme Handicapé).
Equipement selon les prescriptions de la norme NFC 15-100.
Téléphone : 1 conjoncteur dans le séjour, dans toutes les chambres et dans la cuisine.
Télévision - FM : 1 prise dans le séjour et 1 prise dans la chambre principale.
Réseau de télévision collectif pour la résidence comportant une antenne UHF-VHF-FM Et Parabole.
Réseau en attente câblage fibre optique.

SECURITE – CONFORT

Accès à l'immeuble contrôlé (Portes hall d'entrée SAS sur Rue , SAS hall sur Jardin Intérieur et SAS sur sous/sol par interphone vidéo couleur et système VIGIK avec écran de lecture des noms pour le côté Rue et platine avec VIGIK côté jardin intérieur.
Portes des halls en Acier thermo laqué, fermeture par ventouses électromagnétiques.
Grilles extérieures en acier thermo laqué et vitrage Sécurit.
Garde-corps extérieurs en acier thermo laqué.
Accès sous-sol par porte basculante à manœuvre automatique par télécommande couplé VIGIK.
Ascenseur avec machinerie incorporée à récupération d’énergie et acoustique haute Performance, parois de la cabine habillée de panneaux stratifiés, miroir et main courante, sol carrelé.

CHAUFFAGE GAZ- VMC

Niveau de performance Energétique : BBC Effinergie
Chaudière gaz individuelle à condensation pour chauffage, avec production d’eau chaude instantanée ( Sortie sur gaine 3CE en toiture : Aucune sortie an façade de l’immeuble).
Thermostat d’ambiance et robinets thermostatiques (Emplacement selon étude thermique).
Radiateurs acier type FINIMETAL avec Delta T de 42.5°C.
Sèche serviettes électrique dans salle.
Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) :
Extraction de l'air vicié par des bouches hydro réglables situées dans les pièces humides et raccordées aux conduits de VMC dans les gaines techniques.

ANNEXES PRIVATIVES

Parking : peinture sur les murs des parkings. Sol brut.
Terrasses et Balcons : Dalles graviers lavés sur plots.

HALL – CIRCULATIONS

Sols du hall d'entrée du RDC en grés cérame, plinthes assorties.
Sols des circulations du RDC et des étages : moquette U3P3.
Tapis brosse dans le hall.
Eclairage décoratif dans les dégagements des parties communes.
Boîtes aux lettres en acier laqué (1 boite par logement). Tableau affichage. Corbeille.

ESPACES VERTS

Jardins engazonnés et arborés avec des plantations d'arbres à hautes tiges, ou d'arbustes ou de massifs selon plan espaces verts.

NORME BBC

Le label BBC-effinergie® vise à identifier les bâtiments neufs ou parties nouvelles de bâtiments dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de 2050 : réduire les émissions de gaz à effet de serre par 4.

lire la suite

METZ ORLÉANS : Parc d’Activités des Montées - 2, rue de l’Industrie - 45073 ORLÉANS Cedex 02

http://www.metz-sa.fr/contact-p28.html